在奥克兰翻新一个厨房，到底要多少钱？

如果你已经看过别家，会发现上面的数字比很多同行低。奥克兰多数公司公布的价格，翻新是 30,000 到 50,000 纽币，高端做到 90,000 纽币以上。我们更低，你有理由问一句为什么。

我们没有展厅。展厅要租金、要装修、要人守着，这些成本都摊在每一份报价里。我们直接把样品带到你家，而且在你自家的光线下，才看得准颜色。

橱柜是我们自己做的。在奥克兰本地生产，按你的尺寸做。橱柜是翻新里最大的一笔，我们这一笔上面没有中间商加价。

一支团队做完整个工程。设计、制作、安装都是我们，水电和贴砖也由我们直接协调。没有总包再压一层分包的差价。

原因就这些。不是板材更薄、五金更差，也不是赶工。只是从工厂到你家的路更短。

一份报价，只有写清楚不包含什么，才算是真正的价格。我们两样都写。除非你的报价另有说明，以下内容不包含在内：

• 电器
• 龙头
• 石棉检测或清除（如发现）
• 市政报建费用及相关收费
• 结构或建筑工程
• 厨房范围以外的地板
• 超出修补范围的油漆
• 把原有不合规的电线或水管升级到现行标准

事先谈好的话，我们可以包含：新水槽、抽油烟机与电源、以及安装你自己买的电器。我们也可以帮你选型和下单，但除非事先约定了预算额度，我们不会替你做决定。

关于预算额度：报价往上涨，最常见的原因就是它。凡是按额度计价的项目，报价上都会写明这笔钱假设了什么，以及你选更贵的会怎么算。我们的报价里，不会有哪一行只写”预算额度”而不写数字。

超预算大多不是什么戏剧性的事故，而是一连串听起来都很合理的小决定，一点一点加上去的。

报价 42,000 的厨房变成 51,000，通常是这样发生的：水管工发现旧管必须换掉；台面在你亲眼看到实物之后升级了；岛台尺寸临时改了一次，已经做好的柜体要重新开料。单独看，每一条都不算过分。加在一起，就是 20% 的超支。

有五件事能挡住它。

拿一份写清楚的整体报价，而不是五份零散的。一份把橱柜、台面、水管、电路和安装都列进去的明细报价，才有一个数字可以约束所有人，也包括你自己。

问清楚哪些是定价，哪些是预算额度。写着”额度”的那一行不是价格，只是个占位数字。要问清楚它假设了什么，以及你选更贵的会怎么算。

布局在报价之前定下来，不要在施工中改。移水管、拆墙是最大的成本变量。这件事要在方案阶段定，不要等工人已经进场。

材料在拆除之前选好。厨房已经拆光了、时间又赶的时候做的决定，往往是最贵的那些。

专门留一笔备用金。大约 10% 就够，它能把一个真正的意外从”危机”变成”一件小事”。

在任何一个工人进场之前，我们会先给你一份覆盖全部工程范围的书面报价，让你清楚自己在为什么付钱、为什么是这个数。如果你手上已经有别家的报价，也可以发给我们，我们告诉你里面到底包含了什么。